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 Dans un village proche Salies du Salat, jolie demeure de 220m2 + Eco-gîte sur parcelle de 3000 M2

Saint-Girons (09200)
Réf : 1

Dans un joli village proche de SALIES-DU-SALAT : Magnifique Propriété sur un terrain d'environ 3000m2 composé: D'une belle demeure de 220m2 du 18 ème siécle entiérement rénovée avec des matériaux naturels ainsi qu' un éco gîte rénové d'environ 70m2.

En poussant la porte vous découvrirez; une grande cuisine familiale et son arriére cuisine, une salle à manger spacieuse avec son mur de pierre, un salon lumineux 'une cheminée avec insert le tout donnant sur une belle terrasse, une chambre avec salle de bain, un wc.

Un bel escalier vous ménera au premier étage doté de 5 belles chambres avec parquet dont une avec salle de bain et dressing, une autre salle d'eau et un wc compléte cet étage.

UN ECO GÎTE d' environ 70 m2 où vous découvrirez une belle piéce à vivre lumineuse ouvrant sur une terrasse avec une vue dégagée, une cuisine aménagée et un joli sol en travertin, une chambre avec salle de bain et dressing, rangements, toilette séche. Un superbe escalier en colimaçon vous ménera sur un espace bureau et une trés grande chambre.

Vous jouirez d'une dépendance ainsi que d'un grand garage.

Ses atouts : belle rénovation grâce à des materiaux nobles, chanvre, chaux, fibres de bois, chauffaud solaire, double vitrage, menuiserie alu.

A 15 minutes de la gare de ST MARTORY, commerces.

Venez la découvrir ,Myriam 07 85 30 36 32

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Prix du bien 533 500 €
Pièce(s) 8
Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 09200
Surface habitable (m²) 220 m²
surface terrain 2 936 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1949
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 533 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 520 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,6 %
Taxe foncière annuelle 1 300 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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