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Habitable dans 3 mois, Magnifique T4 111m2 et 3 grandes Terrasses

Toulouse (31300)
Réf : PF1000

Frais notariés réduits 2,5% : 15 931€ A visiter rapidement, Quartier Patte d'oie/St Cyprien
Le prix de vente affiché FAI est LE vrai prix "direct promoteur-constructeur", les règles commerciales nous contraignant à le respecter. Spécialiste de l'ancien mais aussi du NHR : "NeufHabitableRapidement", Merci d'appeler Pierre qui pourra développer tous les avantages Vs ancien au : 06 09 93 93 61 Réseau d'agences IMMOJOY RCS TOULOUSE B 815 161 591

Dans une nouvelle résidence de standing, Pierre vous suggère un magnifique T4 dominant de 111 m2 au 4 ème étage/4 composé de 3 chambres spacieuses 14,86m2, 12,52m2, 10,56m2. Au centre duquel une grande pièce principale de 43,14m2 distribue séjour-salon-cuisine s'ouvrant sur un balcon de 13,84m2 et une immense terrasse juste au-dessus de 48,82m2.
Sdb et Sde ainsi que rangements et dressing contribuent au confort total. D'Exposition S/O, le nec plus ultra reste le ROOF TOP de 40m2 en 3eme niveau.
L'ensemble global est synonyme d'atypisme, de bien-être et de nature au coeur de la ville.
2 parking sous-sol sont inclus.
Le Prix au m2 est de : 6 470 € pour cette résidence sécurisée et connectée en domotique via applis mobiles et fibre déployée.
Il y a 170 lots dans 3 bâtiments de 4 étages, proche du métro Patte d'oie ligne A, transports et commerces.

Frais notariés réduits : 15 931€ de 2,50% (Vs 8% ancien) Avantage fiscal possible sur certaines résidences et certains lots, merci de nous consulter. Un bien rare où tout sera vierge (un vrai luxe), domotique et cuisine équipée à votre arrivée, où le niveau d'ENERGIE B permettra des économies mensuelles non négligeables et où les façades ne seront à retravailler que dans 20 ans minimum.

Ici rien ne sera à modifier à l'instar de l'ancien, via des travaux légers ou lourds et parfois coûteux en crédits annexes pour mettre enfin l'ancien "à son goût".
Avec ce bien de 111m2 exceptionnel, Vous rentrez dans votre nouveau HOME SWEET HOME, vous vous posez et vous voilà tranquilles et heureux pour une longue durée.

Tous ces logements RT2012 sont pensés pour être moins énergivores et profiter d'une lumière naturelle et d'une isolation thermique optimisée.
Construction sous certification NF HABITAT HQE niveau excellent (HAUTE QUALITE ENVIRONNEMENTALE) - RT 2012
Visite virtuelle possible par accès lien mail.
D'autres résidences dans Toulouse et périphérie, du studio au T6 et villa, seront présentés à votre demande

Pour tous renseignements Merci d'appeler Pierre au : 06 09 93 93 61 Réseau d'agences IMMOJOY RCS TOULOUSE B 815 161 591



Prix du bien 799 900 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31300
Surface habitable (m²) 111 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 4
Quartier AMIDONNIERS

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 799 900 €

Bilans énergétiques

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