POUVOURVILLE MAGNIFIQUE T3 DANS ENVIRONNEMENT RESPIRANT
Toulouse (31400)
Réf : DCI3
€conomi€s immédiates sur les Frais notariés réduits à 2,5% : 8 748 € € au lieu de 8%. Loi Pinel, prix maitrisés et tva 5,5% possibles sur certains lots pour la plupart de nos résidences. Spécialiste de l'ancien mais aussi du NHR : "NeufHabitableRapidement", Merci d'appeler Pierre au : 06 09 93 93 61 Réseau d'agences IMMOJOY RCS TOULOUSE B 815 161 591 Le prix de vente affiché FAI est LE vrai prix "direct promoteur-constructeur", les règles commerciales nous imposent de le respecter et inversement envers nous, service commercial externalisé. Je vous propose ce bien magnifique à 329 900 € l'appartement seul + 20 000 € le parking en sous-sol.
A POUVOURVILLE à 5mn de Rangueil 31400 (pour Résidence princip. ou investisseurs) T3 de 67,20 m2, au 2eme étage/3 avec 6,94 m2 de balcon dans une nouvelle résidence de standing composée de 1 bâtiment de 26 lots. Ce bien est orienté sud-est/nord-est en double exposition. Le plan et détails des pièces sont présentés en galerie photos. 1 parking sous-sol simple est prévu pour le prix affiché en titre. Le Prix du m2 est de 4 668 € et les frais notariés réduits de 8 748 € maximum pour cette belle résidence sécurisée et à 2 kms du métro ligne B et connectée en domotique via applis mobiles et fibre déployée. Le permis est obtenu le chantier est n'est pas encore ouvert. Voisinage immédiat : résidentiel et verdure (voir photo satel.) Fiscalité PINEL Pour les investisseurs, rentabilité : 2,46% et loyer 719 €. D'autres choix sont possibles dans cette résidence. PIERRE vous renseigne avec plaisir : 06 09 93 93 61. PONDERATION : 329 900 € est le prix de l'appartement seul, de 67,20m2 pondéré avec la surface du balcon de 6,94 m2. Le prix au m2 est donc de : 6,94m2 soit 3,47 (moitié du balcon) plus 67,20 = 70,67 m2, soit 4 668 €/m2 en prix pondéré. Le prix du garage est de 20 000 € AU TOTAL 349 900 € pour cet appartement et annexes.
En décembre 2024, vous entrez dans ce bien où tout sera vierge à votre arrivée (un vrai luxe), où le niveau d'ENERGIE très faible optimisera un confort et des économies mensuelles non-négligeables et où les façades ne seront à raffraichir que dans 20 ans minimum. Ici rien ne sera à modifier, alors que dans l'ancien il faut souvent le faire. Visite réelle possible si habitable rapidement. D'autres résidences dans Toulouse et périphérie, du studio au T6 et villa, seront présentés à votre demande et bien-sûr des biens à prix maïtrisés ou TVA à 5,5%. Tous ces logements RT2012 sont pensés pour être moins énergivores et profiter d'une lumière naturelle et d'une isolation thermique optimisée. Construction sous certification NF HABITAT HQE niveau excellent (HAUTE QUALITE ENVIRONNEMENTALE) - RT 2012. Au vif plaisir de vous rencontrer pour partager votre projet et vous accompagner dans le meilleur choix.
