4 PIÈCES 118 M² T4 DUPLEX ATYPIQUE STYLE VILLA SUR LE TOIT

Frais notariés réduits 2,5% : 10 083€ Terrasse very king size à St Orens de Gameville Le prix de vente affiché FAI est LE vrai prix "direct promoteur-constructeur", les règles commerciales nous contraignant à le respecter. Spécialiste de l'ancien mais aussi du NHR : "NeufHabitableRapidement", Merci d'appeler Pierre qui pourra développer tous les avantages Vs ancien au : 06 09 93 93 61 Réseau d'agences IMMOJOY RCS TOULOUSE B 815 161 591 Dans nouvelle résidence de standing peu éloignée du centre ville, Pierre vous propose pour mars 2024 (qui sera vite là), un T4 Duplex atypiquement configuré de 95,13m2 m2 MAIS 118 m2 utillisables, au 2 ème étage/2 composé de 3 chambres spacieuses 14,47m2, 13,24m2, 12,59m2. Une grande pièce principale de 31,79m2 séjour-salon-cuisine s'ouvre sur une immense terrasse de 126,45m2 et 8,23m2 de balcon. Une SdB et SdE, 2 wc, dressing placards et dégagements contribuent au confort global. Exposition : N/E et S/O + vélux et terrasse panoramique profitant évidemment de 4 orientations. 2 parkings doubles en sous-sol sont inclus. Le Prix du m2 est de : 4 033 € pour cette résidence sécurisée et connectée en domotique via applis mobiles et fibre déployée. Il y a 19 lots dans 2 bâtiments de 2 étages. Elle est proche des transports et commerces Frais notariés réduits de 2,50% (Vs 8% ancien) soit 10 083€ Avantage fiscal possible sur certaines résidences et certains lots, merci de nous consulter. Dans quelques mois, emmenagez dans ce bien où tout sera vierge (un vrai luxe) à votre arrivée, où le niveau d'ENERGIE B, permettra des économies mensuelles non négligeables et où les façades ne seront à raffraichir que dans 20 ans minimum. Ici rien ne sera à modifier à l'instar de l'ancien, via des travaux légers ou lourds et parfois coûteux en crédits annexes pour mettre enfin l'ancien "à son goût". Avec ce bien, vous rentrez dans votre nouveau HOME SWEET HOME, vous vous posez et vous voilà tranquilles et heureux pour une longue durée. Visite possible si habitable rapidement ou virtuelle par accès lien mail. D'autres résidences dans Toulouse et périphérie, du studio au T6 et villa, seront présentés à votre demande. Tous ces logements RT2012 sont pensés pour être moins énergivores et profiter d'une lumière naturelle et d'une isolation thermique optimisée. Construction sous certification NF HABITAT HQE niveau excellent (HAUTE QUALITE ENVIRONNEMENTALE) - RT 2012.