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Référence : 818-AC1

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310 000 €

VENTE LOCAL PROFESSIONNEL 400M²

Description de l'offre

ARNAUD: 06.23.41.50.04. RARE SUR LE SECTEUR D'AUCH. RENTABILITE FORTE. Vous avez un projet professionnel ou un investissement locatif professionnel à réaliser offrant une belle rentabilité, venez découvrir en exclusivité ce bâtiment situé à Auch, offrant un potentiel sur mesure grâce à ses 400m2 au sol sur un terrain de 2400m2. Cet immeuble de plain-pied de 1995 est idéalement implanté au cœur d'une zone artisanale en pleine expansion. Cet ensemble dispose d'une infrastructure extérieure pouvant accueillir plus de 25 véhicules plus un aménagement adapté aux livraisons ( possibilité d'extension de parking devant le bâtiment ). L'intérieur de ce local commercial est très lumineux de part ses huisseries et surfaces vitrées, il dispose d'un agencement idéal pour une projection optimale d'un futur acquéreur, il se compose de 17 espaces distincts dont 10 bureaux, une réception, une salle de réunion ou de formation, une salle de stockage de 45m2, une cafétéria de 20m2, de trois espaces de dégagement, de sanitaires hommes et femmes, d'une chaufferie, d’un local électrique et offre maintes possibilités de création d'espaces supplémentaires ou de réaménagement de la distribution actuelle. Possibilité d'extension du bâtiment sur l'extérieur. Cet immeuble est actuellement auto financé avec les revenus générés des 8 locataires en place ( 2527€/mois hors charges), alors qu'il n'est loué qu'à 58% de son rendement locatif. À voir absolument

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