En quête d'une propriété familiale unique à Vieille Toulouse ? Ne cherchez plus ! Elsa vous présente cette magnifique villa d’Architecte de 316 m² sur un magnifique parc arboré de plus de 6500 m².
Elle est située dans un environnement privilégié à seulement 3 minutes du Golf de Vieille Toulouse et à 20 minutes du centre de Toulouse, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel.
Construite dans les années 1980, la propriété offre de beaux espaces et volumes, avec une spacieuse pièce de vie de plus de 50m² qui est le cœur de la maison. Elle est caractérisée par son charme et son architecture, comprenant des briques, des poutres apparentes et de grandes baies vitrées offrant une vue sur la verdure avec un accès direct sur une belle terrasse exposée Sud.
De plus, elle est accompagnée d’une véranda où vous pourrez profiter de cet espace que ce soit en période hivernale ou estivale et d'une piscine (à rajeunir) offrant ainsi un cadre de vie luxueux et confortable.
Au rez-de-chaussée, cette propriété offre une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès à une seconde terrasse, un salon, une salle à manger, un bureau intimiste vous permettant de profiter d’un espace privé en toute tranquillité pour diverses activités, une chambre avec une salle d’eau, un wc indépendant et une grande suite parentale de plus de 27 m². À l'étage, le palier dessert trois chambres, un espace détente, une salle d’eau et un WC séparé.
Cette villa semble être idéale pour les familles qui recherchent beaucoup d’espace. Les vastes terrasses et le jardin tout autour, agrémentés d’arbres anciens et d'arbres fruitiers, offrent un véritable havre de paix avec une intimité rare et un calme absolu. Loin de l’agitation de la vie citadine tout en restant proche du centre-ville de Toulouse, cet endroit semble inviter à la contemplation et à un rythme de vie en harmonie avec la nature.
De plus, un carport à l'entrée de la maison ainsi qu’un grand garage offrent la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l’abri. Cette villa d’architecte semble offrir un fort potentiel d'aménagement, ce qui en fait une propriété très attrayante.
Il convient de noter que des travaux de modernisation sont à envisager pour cette propriété, particulièrement en ce qui concerne son efficacité énergétique. Bien que les fondations soient solides, une rénovation conséquente est essentielle pour actualiser cette demeure et la rendre plus contemporaine.
La vaste étendue de terrain offre la possibilité d'une construction supplémentaire ou d'une division, offrant ainsi un potentiel d'investissement immobilier attractif.
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Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout le confort et le charme de cette maison.
DPE en cours
Elsa Descaillot (06.27.77.85.07) Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC n° 824 705 321,
Charlotte Gauthier, Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC n° 920 667 680
Virginie Louvet Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC n° 535202477
Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
