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Vente Murs+Fonds de commerce 690.000€ proche Roques/Garonne

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Exclusivité

Local commercial 500 m² - Pinsaguel (31120)

Ref PZ-41
Prix
690 000 €
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Description de l'offre

PHILIPPE: 06.07.14.89.90. A vendre Murs+Fonds de commerce restauration traditionnelle proche Roques/Garonne. L'immeuble est composé d'un restaurant en RDC d'une surface de plus de 250m² avec terrasse intérieure et extérieure( loyer de 2000€/mois+ appartement de fonction de 50m²)), au 1er étage; une surface de 250m² à rénover pouvant acceuillir 4 à 5 appartements de type 2 ou 3. Possibilité d'aménager les combles sur une surface de 60m² ou de réhausser d'un étage supplémentaire. Ce bien offre un énorme potentiel de développement tant au niveau de la restauration que de l'investissement locatif. Aucun travaux à prévoir pour le restaurant qui réalise un CA HT de 300.000€ environ( clientèle du midi fidèlisée+ terrasse+parking intérieur/extérieur), bilan sur les 3 dernières années disponible. Idéal pour un investisseur désirant s'octroyer une belle rentabilité locative. Photos disponibles sur demande.

Descriptif du bien

Type de transac Local commercial


Code postal 31120


Nombre de niveaux 2


Superficie (m²) 500


Prix de vente honoraires inclus 690 000 €


Chiffre d'affaires


EBE


Loyer 24 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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La ville de Pinsaguel (31120)

  • tel : 06.84.60.60.31

    971 route de Toulouse
    31810 Vernet

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